Mit Amortisation wird die regelmässige Rückzahlung eines Teils der Hypothek bezeichnet. In der Regel muss die 2. Hypothek innert 15 Jahren direkt oder indirekt amortisiert werden. Bei der direkten Amortisation wird regelmässig eine definierte Summe zurückbezahlt. Die Hypothekarschuld reduziert sich somit mit jeder Einzahlung und die Zinsbelastung nimmt laufend ab. Mit einer indirekten Amortisation wird die Amortisationssumme auf einem Vorsorgekonto der 3. Säule platziert, sodass sich die Hypothekarschuld nicht reduziert. Die Rückzahlung der zu amortisierenden Hypothekensumme erfolgt spätestens bei Auflösung des Vorsorgekontos bei der Pensionierung.

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